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新奇特產品開店之黃金選址方案

發布日期:2012-08-01

易批貨百貨批發網編寫:新奇特產品開店之黃金選址方案

    近期,很多新老客戶都在向我們詢問關于新奇特產品開店位置的問題,作為新奇特產品批發業的老大,易批貨百貨批發網委派市場部經理為大家詳細分析新奇特產實體店銷售如何選址。易批貨人通過對多年經驗的總結,得出一下幾條結論,只要注意一下四點,絕對可以找到好屬于您的旺鋪

    一、人口密度高、人口數量多的居民小區
    俗話說客戶就是普通人,所以人口密集的地方毫無疑問有巨大的有事,使得各類型的店鋪都有立足之地,因為人口集中的地段,其需要應多種多樣。只要你能重視服務與質量,回頭客一定會源源不斷,穩定長期的生意才能賺錢。就目前城市住宅的發展來看,居民小區的規模在不斷擴大,更有很多小區扎堆。各種類型的商店,如小餐館、平價超市、小型連鎖店、發廊、錄像帶影碟片租賃店、醫藥店甚至診所等先后進入住宅小區。臨巷鋪面是一種很典型的成功例子,由于很容易建立起四面鄰居的關系,相當一部分的局部區域內居民成為熟客,從而贏得較好且穩定的經營收益。社區內人流密度大、位置良好的商住樓底營業房無疑是中小型商業店鋪地點的最佳選擇。

    二、人口流動大的車站、碼頭
    車站、碼頭有一個特點,乘車或下車路過此地的人多,流動性較大,消費對象往往是容易攜帶還或有特色的商品,這一地段適合發展飲食、日常生活用品中、旅游用品、紀念品一類的店鋪。但有些規模較大的車站或碼頭,日后逐漸發展成比較繁華的商業地段,也吸引了不少本地顧客的長期光臨。

    三、商業活動頻繁或商業活動歷史悠久的街區
    商業區永遠是炙手可熱的,新奇特產品批發也是如此,這樣的位置不但不好找而且投資成本也很高。即使你有條件能在這樣的位置開店,由于其房價特別高,你就必須認真核算你所經營的店鋪在正常情況下的營業額去除了較大的開支以外,利潤還有多少。若所剩利潤不多,那你就可能冒較大的風險。若除去開支,還有較豐富的利潤,那你就不要被寸土寸金的高房租嚇倒。有時高投入與高回報是互成正比的。其實商業區門面高租金高并不是一天兩天形成的,也不是任意抬高的,它是房東和租戶長期利潤公成較量中形成的,租金如果高到租戶無錢可賺,那么再好的門面也租不出去。當然,高租金增加了經營成本,也增加了經營壓力和風險。

    四、大學的周邊地點。
    大學周邊應該說是清靜的,但若去這些地方周邊地點走一走,那濃濃的商業氣氛讓人不得不吃驚。大學生年齡層次的單一,消費行為的簡單,特別是近幾年一浪高過一浪的經濟大潮的涌動,其消費水平和結構讓周圍的商鋪大賺了一把。小吃店、冷飲鋪、餐館、服裝店、書店、日雜店、卡拉OK廳、舞廳、酒廊、電影院等經營性店鋪都可以選擇。店面裝修的簡陋、經營水平不高都沒關系,只要有一定的經營特色,學生這個巨大的資源是最寶貴的基礎,投資的回報比一般的經營地點高很多。

    五、同行聚集的街道、集市
    同行扎堆,已經成為任何行業的共識和新興店鋪的最佳選擇,全國各地都有各自的專業市場。形成了以整條街道經營相同或相似產品門類的專業街,如小商品一條街、科技一條街、汽配一條街、皮革一條街以及電器一條街等等。這從商品經濟中的競爭理論上看似乎是矛盾的。為什么這些互相視為冤家對頭的同行會不約而同的聚集在一起,且生意又紅紅火火呢?這其中的奧秘。消費者為了能買到盡可能質優價廉的產品,往往采取最簡單的購物規律就是貨比三家。針對這種心理,由政府驅動也好,行業協會驅動也好,傳統習慣使然也好,隨著某某一條街品牌的逐漸響亮而人氣漸升、商機畢現。專業經營無疑是中小型商店的上佳選擇。

    以上五點是自古以來亙古不變的真理,想要經營新奇特產品,那么找到像易批貨百貨批發網這樣的好貨源是不夠的,還要找到好的店鋪和正確的經營方式,那么您離成功就不遠了,易批貨祝您購物愉快,生意興隆。

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